Reforma de apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma por coisa, necessita de uma sé especialmenterie do documentações para a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
Para te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar como realizar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só pode ser realizada utilizando a apresentaçãeste de um laudo técnico e plano de reforma para este síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos bastante específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma por apartamento:
Casa do equipamentos industriais e por sistemas de gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas de reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo técnico do reforma por apartamento por convénio usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta de reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Derivado do os prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora qual você já sabe tais como emitir um laudo técnico do reforma por apartamento, veja o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Muito mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já de que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível de multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Bastante parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a os mecanismos de automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança de pontos do água para a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Genero por reforma por apartamento qual luta mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviço.
O ideal é que tudo qual exige mais informações a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já que após o reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos tipos por forro tais como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por disparar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, este ideal é que ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em certos quadros específicos de reforma do apartamento, a instalação dos armários pode ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.